2017〜2025年築, 専有面積58.83㎡〜78.83㎡の平均販売価格
千葉県
76.1万円/㎡
前年比+0.3%
船橋市
70.4万円/㎡
前年比+3.6%
エクセレントシティ津田沼前原
千葉県船橋市前原東五丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩6分
2022年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,607万円
66.9万円/㎡
2,565
3,926
5,288
6,649
AI査定結果
推定相場価格
4,607万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,926万円〜5,288万円
57.0万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
エクセレントシティ津田沼前原
3,980万円（57.8万円/㎡）/ 1階 / 68.83㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,980万円 | 57.8万円 | 1階 | 68.83㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 4,190万円 | 56.3万円 | 5階 | 74.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,990万円 | 52.8万円 | 4階 | 56.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 3,080万円 | 54.4万円 | 4階 | 56.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 4,390万円 | 66.7万円 | 5階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,280万円 | 58.0万円 | 4階 | 56.59㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/24 | 4,490万円 | 68.2万円 | 5階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,480万円 | 61.5万円 | 4階 | 56.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,540万円 | 69.0万円 | 5階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | エクセレントシティ津田沼前原 船橋市前原東五丁目 | 前原駅6分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.83㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/18 | エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅5分 | 4,380万円 | 66.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | センチュリー西船橋ヒルズテラス 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,080万円 | 57.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/07 | エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅9分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.69㎡ | 3LD・K | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/15 | シャリエ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 4,480万円 | 68.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/01 | ガーラ・レジデンス船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 4,300万円 | 64.8万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズ船橋シーズンフォート 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅13分 | 4,780万円 | 71.5万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | プレイズ船橋北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅8分 | 3,880万円 | 60.2万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/28 | ルピアコート津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅12分 | 4,890万円 | 71.8万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/26 | 藤和ライブタウン津田沼 船橋市前原東四丁目 | 津田沼駅14分 | 3,180万円 | 52.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%上昇、船橋市では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は船橋市の平均と比較して17.9%割安です。
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